근저당권변경계약서

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작성자씨트론 조회 18회 작성일 2020-10-17 14:17:56 댓글 0

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228강. 채무자 변경? 근저당권자 변경? /부동산 법원 경매, 온비드 공매 강의【법학박사 황경진경매TV】

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경락잔금대출 받고 상환할 때 중도상환수수료를 내지 않으려면? 매수자가 매도자의 대출금을 채무자변경하여 인수하면 된다.
1) 채무자 명의변경? ⇒ 소유권 이전되면서 대출금의 채무자를 A에서 B로 변경시키는 방법이다. 통상 전액 또는 20% 정도 대출금 결제하면서 채무자 명의변경을 하는 방법이 있다. 중도상환수수료를 절감할 수 있다. 금융기관의 사전 동의가 필요하며, ① 면책적 채무인수(신 채무자가 확정된 채무를 인수하는 방법) ② 계약인수에 의한 채무인수(신 채무자에 대하여 추가 대출이 가능)를 이용하고 있다.
2) 채권자 명의변경(근저당권자 변경) ⇒ 소유권 이전되면서 대출금의 채권자(은행)를 A에서 B로 변경시키는 방법이다. 기존 대출금 은행에서 채무자변경을 못 해 주겠다거나, 대출을 더 산황하라고 하거나, 다른은행으로 변경하면 후순위 세입자가 선순위 세입자가 되는 경우이용된다. ‘확정채권의 양도·양수계약서’작성하고 근저당권자를 변경하면 된다.

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저당권, 근저당권, 채권최고액 개념 쉽게 이해하기

오늘은 저당권과 근저당권의 공통점과 차이점,
그리고 채권최고액의 개념도 자세히 살펴보았습니다^.^
시청해주셔서 감사합니다.

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1. 좋은 원룸 구하는 법 총정리 :

2. 원룸 전월세 계약 어떻게 하면 잘 할 수 있을까? :

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4. 등기부등본 보는 법 배우기 [꿀팁 버전] :

4-1. 등기부등본 보는 법 배우기 [심플 버전] :

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우현주 드림(DREAM)

♥ 현쭈 일상 \u0026 생각 구경하러 가기~ : https://www.instagram.com/dreamer_hailey43/
♥ 현쭈 영어 \u0026 중국어 공부하는 옆집 언니 : https://blog.naver.com/dreamer_hailey
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♥ 메일 : realwhj@gmail.com

‍♀️사적인 DM, 사적인 메일 받지 않습니다. 이해부탁드려요‍♀️

#근저당권 #채권최고액 #저당권
밍다요미 : 너무 유익해요.. 뭐가뭔지 하나도 몰랐었는데 이해 너무 잘되게 설명 잘해주세요!! 감사합니다
kume kume : 쏙쏙 이해잘되네여 감사합니다 ㅎㅎ
매력돋는다금바리 : 쉽게 설명해주셔셔 이해 쏙쏙되네요~~
구독과 좋아요~~하고 가요^^
eed re : 저당권과 근저당권은 채권자가 신청하고 말소는 직접 채무자가 신청하는건가요?
최춘호 : 좋아요
김기성 : 아무것도 몰랐는데, 영상을 보고 알게 되었습니다. 감사합니다.
설명을 차분하고 쉽게 아주 잘 하시네요.
씹세 : 원룸 단독주택에 6가구중
월세사는6가구 전세 들어1가구중
제가 제일마지막입니다
선입보증금합이5000천도고요 저까지 포함해서 전세2000이고요 보증합1억안되고요
문제는 건물시세가 25년된거고요상록수사동있는
단독주택입니다 건물시세가8억이고요
근저당이가3억5천정도이네요
만약 경매진해되면
전안전하게 보증금회수가능한가요
지식인분들 답변부탁듭니다
헤드헌터TV : 똑소리납니다^^ 궁금했던 의문젬이 싹 가시네요 ㅎㅎㅎ
byung kyu lee : 선생님 처럼 해박한 지식을 가질려면 어떻게 공부해야 하나요?
천준우 : 감사합니다. 애매했는데 도움받고 가요

... 

#근저당권변경계약서

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